Si vous voulez vendre votre maison, vous avez certainement entendu parler du prix net vendeur. Pour mieux comprendre le véritable montant impliqué dans une transaction immobilière, il est essentiel de savoir de quoi il s'agit. Cependant, face à des conceptions diverses des prix de l'immobilier, il est souvent délicat de s'y retrouver. Voici donc un guide pour vous dire ce que signifie exactement le prix net vendeur.
Qu'est-ce que le prix net vendeur ?
Le prix net vendeur est la somme que le vendeur peut recevoir sur son compte bancaire lors de la vente de sa maison. Il n'inclut pas les frais d'agence et de notaire. Le prix de vente est calculé de cette manière : prix net vendeur égal prix de vente moins agio d'agence. Le prix net vendeur est TTC, prenez garde à ne pas le signaler hors de TVA dans le mandat de vente.
C'est l'inverse du prix frais d'agence inclus. Le prix de vente net ne doit donc pas être confondu avec le montant de vente d'un bien. Certes, le prix net vendeur n'est que la valeur souhaitée par le titulaire d'un bien. Par contre, au prix de vente brut, les frais de notaire et d'agence doivent être ajoutés au prix de vente net. Il est donc important de savoir
comment calculer le prix net vendeur. Découvrez toutes les informations utiles pour ne pas confondre le prix net vendeur avec le prix net acheteur ou le prix net hors frais d'agence.
Comment calculer le prix net vendeur ?
Le prix net vendeur se calcule comme suite : valeur de vente du bien moins tous les frais associés à la vente du bien. Utilisez la formule suivante pour savoir rapidement un net vendeur : prix de vente moins Frais d'agence moins Frais de notaire égal prix net ventes y compris TVA. Plus les commissions d'agence sont basses, plus le prix de vente net pour le vendeur est élevé.
Frais de notaire pour calculer le prix exact de vente
Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi. Tout courtier immobilier est libre d'exercer les commissions immobilières qu'il veut, cependant les commissions doivent être nettement indiquées dans le mandat immobilier. Elles doivent apparaître en pourcentage ou en espèces et être exprimées en TVA. C'est avec ces informations que vous calculerez le montant net de la vente. Si vous ne trouvez pas le prix de vente net dans le mandat, il y a un souci ! Dans ce cas, contactez l'agent immobilier pour avoir une explication, les instructions doivent être écrites de façon transparente pour préciser le prix net demandé.