Achat, vente ou location, sans oublier l'expertise immobilière : autant de compétences maîtrisées par les spécialistes en la matière dans une agence immobilière renommée. Le marché immobilier bordelais n’a pas de secrets pour eux et ils fournissent des prestations sur mesure, en s’adaptant à la clientèle.
Les prestations d'une agence immobilière
Les maisons et les appartements se vendent plus rapidement par le biais de professionnels qualifiés. Pour la mise sur le marché de ces biens, une agence comme realgroup.fr vous assure un suivi complet qui va de la publication de l'annonce jusqu'à la signature des actes de vente. Grâce aux spécialistes de cette activité, vous économisez du temps et votre bien gagne en visibilité sur le marché immobilier. Le premier service rendu par votre agence est l'estimation de votre maison ou appartement. Un expert immobilier à Bordeaux se charge d'évaluer ce bien en fonction de logements similaires déjà en vente et selon d'autres critères, plus individualisés. Cet accompagnement sur mesure par des professionnels de l'immobilier s'inscrit dans un cadre conforme à la législation idoine. Sur le contrat signé avec votre agence figurent les honoraires fixés pour les prestations requises. Dans le cas d'une vente de bien immobilier, ce paiement représente entre 3 et 10 % du montant de la cession. Avec un contrat dit exclusif, un seul agent s'occupe de vendre votre maison ou appartement.
Un grand réseau d'acquéreurs potentiels
Faire confiance à une agence qui connaît le marché local vous garantit une exposition optimale auprès d'acheteurs bien ciblés. Ces derniers sont dirigés vers le type de bien immobilier qu'ils recherchent et l'agence se charge de les accueillir pour les visites sur place, avant un éventuel achat. L'agent immobilier constitue le lien indispensable entre le vendeur et le potentiel acheteur, y compris dans le cadre d'une possible négociation. Son rôle demeure cependant impartial, il n'a pas à favoriser l'un ou l'autre, mais à veiller à les informer avec neutralité sur les divers points à éclaircir. Le marché immobilier reste son domaine de compétences principal et la clientèle ne doit donc pas hésiter à le questionner si nécessaire. Ce professionnel intervient toujours dans le strict respect de la loi et des principes déontologiques qui régissent son activité. Avec son savoir-faire et grâce à son réseau, un agent immobilier réduit au maximum la durée qui s'écoule entre la mise en vente d'un bien et son acquisition. Un tel suivi présente aussi d'autres avantages.
L'évaluation sous toutes ses formes
Une expertise immobilière en bonne et due forme doit être réalisée par une agence, car cette option convient aux organismes de prêts, aux notaires ainsi qu'au fisc. En matière de vente ou de succession, l'estimation d'une maison ou d'un appartement est réalisée dans les règles de l'art, par le biais de moyens techniques entre autres. L'expert en charge de cette estimation établit la valeur du bien immobilier, souvent à la demande de particuliers, mais aussi de l'administration fiscale, voire de sociétés ou associations. Le fisc recourt à une expertise de ce type lorsqu'une déclaration IFI (impôt sur la fortune immobilière) est requise. Un expert immobilier à Bordeaux peut en outre rédiger un certificat de valeur locative. Celui-ci s'avère utile pour les propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent d'ailleurs compter sur les professionnels de l'immobilier bordelais pour la gestion locative de leur maison ou appartement. Une agence se charge de trouver des locataires fiables et assume aussi les formalités nécessaires. Là encore, cet intermédiaire remplit une mission primordiale à l'égard du bailleur et du locataire.